Кадастровые работы — наверное работы с объектами недвижимости, в результате каких приготовляются документы, имеющие нужные для кадастрового учета сведения. Такие работы проводятся в отношении земляных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного возведения и их долей, а также других объектов, которые обязаны существовать установлены на кадастровый учет.
По всеобщему правилу эти работы проводит кадастровый инженер. В отношении объектов, которые находятся в гос и муниципальной принадлежности, а еще неразграниченных земельных участков и бесхозяйной недвижимости их может выполнять Кадастровая палата. Кроме того, она проводит работы и в случае, как скоро нужно поправить реестровую ошибку.
Для выполнения кадастровых дел собственнику необходимо закончить договор подряда на исполнение кадастровых работ с кадастровым инженером или организацией, в которой он является тружеником.
Стоит обратить интерес, будто кадастровый инженер может быть оформлен как ИП, либо как труженик организации, предоставляющей кадастровые услуги. Поэтому, до этого чем подписать контракт, советуем проверить наверное в реестре кадастровых инженеров, который расположен на официозном сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki). В нем приведены сведения о всех кадастровых инженерах и качестве их работы (отказах в кадастровом учете сообразно приготовленным ими документам и о абсолютных ими оплошностях).
При проведении кадастровых дел кадастровый инженер:
• описывает координаты характерных точек границ земельного участка (его части), силуэта спостроек, постройки (их долей), а еще контура объекта незавершенного строительства. Для этого кадастровый инженер ездит на местность и проводит полевые работы (обмер и съемка участка, укрепление всех поворотных точек на местности и т.д.);
• описывает площадь недвижимости и выполняет ее отображение;
• согласовывает местоположение границ земельного участка.
Не считая того, при кадастровых работах дополнительно имеет возможность быть известно положение на земляном участке строения, сооружения или объекта незавершенного возведения путем пространственного описания их конструктивных частей, в том числе с учетом вышины либо глубины этих частей.
В итоге кадастровых дел станет подготовлен один из последующих документов:
1) межевой план, ежели работы проводились в отношении земляного участка либо его части;
2) технический план — в отношении спостроек, сооружений, помещений, машино-мест, объектов незавершенного возведения и единого недвижимого ансамбля. Такой план оформляется также в отношении долей таких объектов недвижимости;
3) акт обследования, если пресекло наличие здание, сооружение, помещение, машино-место или предмет незавершенного возведения. Такой акт подтверждает смерть или ликвидирование объекта недвижимости.
По общему правилу эти документы кадастровый инженер подготовит в электронном облике. Ежели вам особо необходим план (акт обследования) в бумажном облике, то условие о данном нужно предугадать в договоре подряда.
Отметим, будто эти документы имеют все шансы существовать помещены кадастровым инженером на временное сохранение в электронное помещение Росреестра. В данном случае представлять на кадастровый учет их не необходимо. Довольно сориентировать в заявлении номер акта в помещение.