Предварительное соглашение Продажа недвижимости Вы можете требовать В предварительном соглашении, разрешение на неисполнение окончательного соглашения: авансовый платеж, контрактный штраф или промежуточный платеж. Цель таких положений заключается в том, чтобы дисциплинировать стороны в выполнении взятого обязательства. Наиболее популярным решением является первоначальный взнос. Что такое авансовый платеж? Согласно ст. 394 Гражданского кодекса, авансовый платеж, предоставленный при заключении договора, имеет такое значение, что в случае невыполнения одной из сторон другая сторона может выйти из него, не устанавливая дополнительный срок и сохраняя полученный авансовый платеж. И когда она окупилась, она может потребовать сумму в два раза выше. Поэтому, если покупатель не подписывает нотариальный акт передачи имущества по собственной вине, он теряет сумму депозита, предоставленного продавцу по предварительному соглашению. Если, однако, контракт не подписан по вине продавца, то он будет обязан заплатить покупателю двойной платеж. Таким образом, депозит является своего рода компенсацией в случае возможного неисполнения договора.