Доля застройщиков в общем объеме возведения социальной инфраструктуры в Санкт-Петербурге продолжает увеличиваться. В 2024 году город и девелоперы ввели аналогичные объемы школ и детских садов, но сейчас компании строят уже четыре из пяти таких объектов. Анализ, проведенный «ДП», охватывает около 150 выданных разрешений на строительство социальных объектов, причем в расчет вошли только школы и детские сады с указанной проектной вместимостью. Исключены объекты здравоохранения, спорта и культуры. В результате было выделено 85 объектов вместимостью 39,7 тыс. мест с общей стоимостью около 79,5 млрд рублей. Из них 8,9 тыс. мест (22,4%) относятся к Фонду капитального строительства, а 77,6% — к частным компаниям. Setl Group почти на равне с городом: 18 объектов на 8 740 мест. Группа «ЦДС» реализует пять объектов на 4 310 мест, а «Группа ЛСР» — девять объектов на 3 125 мест. Остальные девелоперы, такие как LEGENDA и КВС, также активно участвуют в проектировании социальных объектов, дополняя картину застройки.

Вопрос-ответ

Какова доля застройщиков в возведении социальной инфраструктуры в Санкт-Петербурге в 2024 году?

В 2024 году доля застройщиков в общем объёме строительства школ и детских садов продолжает расти: компании сейчас возводят примерно четыре из пяти таких объектов. Из 85 объектов вместимостью 39,7 тыс. мест, 77,6% приходится на частные компании.

Какие компании лидируют в реализации социальных объектов?

Крупнейшими участниками являются Setl Group (18 объектов на 8 740 мест), группа «ЦДС» (5 объектов на 4 310 мест) и «Группа ЛСР» (9 объектов на 3 125 мест). Также активны LEGENDA, КВС и другие застройщики, дополняя общую картину застройки.

Какова структура финансирования объектов?

Из 39,7 тыс. мест 22,4% приходится на Фонд капитального строительства, а остальная часть — на частные компании, что подчеркивает значимый вклад частного сектора в развитие социальной инфраструктуры.

Каковы параметры анализа и какие объекты включены в статистику?

Анализ охватывает около 150 выданных разрешений на строительство социальных объектов и включает только школы и детские сады с указанной проектной вместимостью. Исключены объекты здравоохранения, спорта и культуры.