По оценкам международного рейтингового агентства Moody’s Ratings, объем глобальных инвестиций в строительство центров обработки данных (ЦОД) до 2030 года превысит $3 трлн. В эту сумму входят затраты на приобретение серверов, вычислительной техники, создание необходимой инфраструктуры и организацию энергоснабжения. Основной объем расходов будет осуществлен крупными ИТ-компаниями. В частности, в 2023 году шесть американских гигантов в области вычислительных услуг, включая Microsoft, Amazon и Google, планируют инвестировать в ЦОД около $500 млрд. Эксперты также подчеркивают, что банки продолжат играть ключевую роль в финансировании данной отрасли, наряду с другими институциональными инвесторами. Согласно отчету Colliers, за первые три квартала 2025 года на ЦОД пришлась 31% всех инвестиций в строительство частной недвижимости, что значительно превышает средний показатель в 15% с 2020 года.

Вопрос-ответ

Каковы прогнозируемые глобальные инвестиции в ЦОД до 2030 года и какие компоненты входят в эти затраты?

<p Прогнозируемые глобальные инвестиции в строительство центров обработки данных до 2030 года превысят 3 трлн долларов. В сумму входят затраты на покупку серверного и вычислительного оборудования, создание необходимой инфраструктуры, организацию энергоснабжения и сопутствующие расходы на эксплуатацию и обслуживание.

Какие компании и сектора будут лидировать по инвестициям в ЦОД?

<p Главными драйверами будут крупные IT-компании, в частности шесть американских гигантов в области вычислительных услуг, включая Microsoft, Amazon и Google. Эти игроки планируют значительные вложения, оцениваемые в десятки или сотни миллиардов долларов в рамках 2023 года, а также продолжение активного финансирования отрасли со стороны банков и институциональных инвесторов.

Какова роль банков и институциональных инвесторов в финансировании отрасли ЦОД?

<p Банковский сектор и институциональные инвесторы сохраняют ключевую роль в финансировании развития ЦОД, обеспечивая долгосрочные кредиты, облигационные арендные схемы и другие финансовые инструменты для крупных проектов по строительству и модернизации дата-центров.

Какова доля инвестиций в ЦОД в частной недвижимости в 2025 году и чем это отличается от прошлых лет?

<p По данным Colliers, за первые три квартала 2025 года на ЦОД пришлось 31% всех инвестиций в строительство частной недвижимости, что существенно выше среднего показателя 15% за 2020 год, отражая активный спрос на инфраструктурную недвижимость в контексте роста цифровой экономики.