Ситуация на рынке индивидуального жилищного строительства (ИЖС) меняется с введением закона 186-ФЗ, который обязывает использовать эскроу-счета при ипотечном кредитовании. За десять месяцев 2025 года банки, например, Сбер, выдали около 116 млрд рублей на строительство загородных домов, что на 300% больше по сравнению с предыдущими периодами. Эти изменения обеспечивают защиту интересов заемщиков, так как эскроу-агенты контролируют финансирование и исключают возможность мошенничества со стороны подрядчиков.

Рынок стал более упорядоченным, и теперь подрядчики могут получать финансирование на более выгодных условиях. С введением новых правил также снижается риск столкнуться с ненадежными исполнителями, так как компании должны быть аккредитованы банками. За 2025 год количество выданных ипотек на ИЖС в СЗФО достигло 11,4 млрд рублей, что свидетельствует о росте интереса к загородному строительству. Однако, несмотря на активность на рынке, заказчикам необходимо быть внимательными к качеству строительства, так как конкуренция может привести к снижению стандартов.