Межевание земельного участка
Если человек решил быстро продать участок, переоформить его, или произошли какие-то изменения в планах использования земли, необходимо сделать межевание. Это процесс, который требует определенных усилий и времени на реализацию. Поэтому, чтобы сделать все законно и качественно, лучше заказать межевание земельного участка заранее и привлечь к этому опытных профессионалов.
В каких случаях это необходимо
Существует множество определений понятия «межевание», с большим количеством непонятных терминов. Но простыми словами, межевание – это процедура сохранения координат, границ участка в государственном кадастре недвижимости. Документ, на основании которого данные об участке заносятся в Росреестр, называется межевым планом.
Само по себе определение межевания участка является очень широким понятием. Оно включает в себя множество операций с землей:
- первичный учет,
- уточнение границ,
- раздел участка,
- объединение земельных участков,
- перераспределение земельных участков (площади между ними).
Межевание – это процесс, требующий профессионального и грамотного подхода. Такую процедуру могут качественно выполнить лишь специализированные организации, работающие в этой отрасли.
Уточнение границ земельного участка
Уточнение границ делается в том случае, когда участок является ранее учтенным, то есть, зарегистрированным по упрощенной системе, и имеет пометку без координат границ на публичной кадастровой карте или в выписке ЕГРН.
Посмотреть это можно очень просто, буквально в несколько кликов на компьютере:
- Необходимо открыть Яндекс в браузере.
- Нужно набрать «публичная кадастровая карта» в поисковой строке.
- Далее следует нажать кнопку «Найти».
- Переходя по первой ссылке, в открывшемся списке можно увидеть публичную кадастровую карту.
- На карте нужно нажать значок поиска и ввести кадастровый номер своего участка.
Если в результате поиска пользователь видит пометку «без координат границ», это значит что нужно делать межевание. Это процедура обозначения границ земельного участка, их уточнения или перераспределения. В результате работы человек получает межевой план – документ, без которого невозможно оформить право собственности на землю, и внести данные об участке в Государственный кадастр недвижимости.
Все документы и этапы данного процесса должны быть составлены грамотно, в рамках действующего законодательства. Поэтому для составления межевого плана крайне важно привлечь опытных специалистов, способных учесть все нюансы и особенности конкретной ситуации.
