В Узбекистане завершены приготовления к полному внедрению эскроу-системы в долевом строительстве жилья. На платформе «Прозрачное строительство» уже осуществлена интеграция с банками, кадастровыми и надзорными органами. Об этом стало известно в ходе «правительственного часа» в Законодательной палате Олий Мажлиса, где министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Шерзод Хидоятов отметил готовность системы к запуску с 1 января 2026 года.

Нодирбек Тилаволдиев, член партии «Миллий тикланиш», интересовался, начали ли строительные компании внедрение системы с 1 июля и какие результаты получены. Хидоятов ответил, что платформа эскроу-счётов уже разработана и работает в электронном формате, что упрощает все процедуры.

Начальник управления Министерства строительства Даврон Мелиев добавил, что система учитывает практический опыт и позволяет дольщикам продавать свои доли даже до завершения строительства. Министр отметил, что благодаря эскроу-системе дольщики будут защищены от мошенничества, а все средства будут направлены исключительно на строительство конкретного объекта, что также предотвратит затягивание сроков. Узбекистан опирался на опыт России при разработке этой системы. Внедрение эскроу-счетов осуществляется при поддержке российской компании ДОМ.РФ и Министерства экономики Узбекистана, однако участники рынка выражают опасения по поводу финансовых последствий для застройщиков.

Вопрос-ответ

Какова цель внедрения эскроу-системы в долевом строительстве в Узбекистане?

Цель — защитить дольщиков от мошенничества, обеспечить прозрачность движения средств, направлять средства на конкретный объект и ускорить завершение строительства. Система позволяет продавать доли до завершения проекта и обеспечивает контроль за поступлением средств от застройщиков в строительный процесс.

Когда планируется запуск эскроу-системы и на каком этапе сейчас находится внедрение?

Полный запуск запланирован на 1 января 2026 года. На данный момент платформа «Прозрачное строительство» интегрирована с банками, кадастровыми и надзорными органами, разработана система эскроу-счётов и действует в электронном формате, что упрощает процедуры.

Какие риски или вопросы остаются у застройщиков в связи с внедрением?

Участники рынка выражают опасения по финансовым последствиям для застройщиков. Возможны вопросы ликвидности, необходимости адаптации процессов под новую схему финансирования и взаимодействия с российскими и узбекскими партнерами, такими как ДОМ.РФ и Министерство экономики.

Какую роль играют иностранные партнёры и какие органы задействованы в системе?

Система внедряется с поддержкой российской компании ДОМ.РФ и Министерства экономики Узбекистана, с участием банков, кадастровых и надзорных органов. Опыт России учитывается в разработке, что помогает интегрировать процессы и повысить доверие к схеме эскроу.