Вице-премьер России Марат Хуснуллин в интервью «Ведомостям» отметил, что 19% отечественных девелоперов находятся под угрозой банкротства, что сказалось на сроках ввода в эксплуатацию жилых объектов. В Ленинградской области, которая является примером в жилищном строительстве, 99 застройщиков занимаются реализацией 469 жилых домов общей площадью 4,3 миллиона квадратных метров. При этом под угрозой находятся около 100 домов и 817 тысяч квадратных метров жилья.

Мониторинг показывает, что корректировки проектных деклараций связаны с изменениями сроков, при этом многие из них имеют технический характер. Часть объектов, как сообщают чиновники, вводятся раньше запланированного, что также учитывается как перенос сроков.

Среди 35 жилых домов, у которых реальные сроки передачи квартир задержаны, вызывают опасения пять проблемных объектов Veda Village, в которых не завершены работы. Всего же 15% строящихся объектов могут классифицироваться как проблемные. Хуснуллин также предупреждает о возможном увеличении доли проблемных девелоперов до 30%, если ситуация не изменится в ближайшие полгода.

Вопрос-ответ

Какая доля отечественных девелоперов находится под угрозой банкротства и как это влияет на ввод жилья в эксплуатацию?

По данным Марата Хуснуллина, около 19% девелоперов России находятся под угрозой банкротства, что влияет на сроки ввода жилых объектов в эксплуатацию: задержки и корректировки графиков сдачи возникают как из-за финансовой нестабильности, так и из-за переносов сроков по проектной документации.

Как обстоят дела в Ленинградской области по количеству застройщиков, объектов и подлежащих риску домам?

В Ленобласти сейчас реализуется 469 жилых домов у 99 застройщиков, общая площадь 4,3 млн кв.м. Под угрозой остаются около 100 домов и примерно 817 тыс. кв.м жилья. В 15% строящихся объектов возможна классификация как проблемные, а к концу полугодия величина проблемных застройщиков может вырасти до 30% при сохранении текущей динамики.

Какие конкретные объекты выделяются как проблемные и что именно они задерживают сдачу?

Среди 35 жилых домов, у которых реальные сроки передачи квартир задержаны, выделены пять проблемных объектов Veda Village, где работы не завершены. Основные причины включают задержки в ходе строительного процесса, корректировки и перенесение сроков сдачи, а также технические изменения в проектной документации.