Ремонт старого саманного дома.

Если вам в собственность попал старый саманный дом, не отчаивайтесь, потому что в принципе в реставрации ничего страшного нет. Зная как все привести в порядок, можно провести ремонт старого саманного дома самостоятельно и без проблем. По сути, саманный дом – это постройка из глины. то есть необожженного кирпича-сырца, который при возможности обкладывали по периметру обычным кирпичом.

С чего начать ремонт саманного дома.

Как и любой ремонт все начинается с осмотра постройки, составления плана работ, сметы и закупки нужных материалов. В случае если вы не уверенны, что сможете провести все работы самостоятельно, то лучше, конечно, обратится к квалифицированным работникам. Основными элементами любого жилого строения являются фундамент, стены и крыша поэтому рассмотрим все по порядку.

В саманных постройках классический фундамент использовался редко, то есть стены дома возводились на утрамбованной глиняной подушке. Либо в варианте глинобитного строения в грунт забивались деревянные столбы, которые впоследствии обмазывались глиной. При осмотре строения, если вы видите наличие трещин на стенах, разница на уровне оконных проемов, то с 100% гарантией можно сказать, что дом дал усадку и требуется ремонтировать фундамент под стены.

Вариант укрепления фундамента саманного дома.

Для этого вдоль стен копаются траншеи, но не сплошной полосой, а с шагом приблизительно равного один метр и глубиной около 0,6 м. По нижнему краю саманных блоков делается гидроизоляция. В проблемные места закладывают участки фундамента (самый простой вариант, армированный бетон либо песчаноцементные блоки). После этого обязательно по всему периметру делается гидроизоляция и сооружается отмостка.

Стены и перекрытия.

Одной из главных проблем саманных стен – это то, что в истечении длительного времени выступает «пузо»: на их поверхности появляются неровности и выпуклости. Если такие неровности размеров до двух сантиметров можно попытаться их подчистить, а когда больше – лучше не рисковать, а продумать способ как можно их прикрыть (в случае фасада, можно использовать сайдинг. внутри гипсокартон.

Штукатурка саманных стен внутри дома.

При постройке саманных домов все перекрытия в основном делались из дерева. Поэтому необходимо оценить состояние балок перекрытия и если они в плачевном состоянии нужно их полностью менять. Конечно, это большой объем работ, так как при этом придется разбирать крышу, заменять всю обвязку и изготовлять новые деревянные перекрытия.

Крыши таких домов раньше перекрывались тем, что было под рукой: от камыша до керамической черепицы. При реставрации старой кровли первое с чего нужно начинать – это сделать осмотр всей деревянной конструкции. При необходимости заменить ветхие элементы и обработать всю обрешетку, например, мастикой.

Перед началом ремонта крыши необходимо тщательно обследовать все ее элементы.

В случае если старая крыша крыта черепицей – желательно ее заменить на более легкий материал, так как, имея большой вес, она создает нежелательно большую нагрузку на всю конструкцию дома.

При решении провести полную реконструкцию здания в первую очередь никогда не пренебрегайте советами специалистов. Так как по незнанию вы можете причинить непоправимый вред всему зданию, что в итоге скажется на вашем бюджете.

Вопрос-ответ

Что особенно важно проверить при осмотре саманного дома перед ремонтом?

Обратите внимание на состояние фундамента и подвальных обводок: наличие трещин, уровень усадки стен, неровности и выпуклости на поверхности. Проверьте состояние перекрытий и деревянной обвязки, а также состояние крыши и гидроизоляции. При обнаружении значительных проблем рекомендуется привлекать квалифицированных специалистов для оценки и разработки сметы.

Как укрепить фундамент саманного дома безопасно и эффективно?

Укрепление выполняют через создание траншей вдоль стен с шагом около 1 м, глубиной примерно 0,6 м, с гидроизоляцией нижнего края саманных блоков. В проблемные места добавляют арматуру и заливку (бетон или песчаноцементные блоки), затем повторно проводят гидроизоляцию и делают отмостку по периметру. В случае сильной усадки — возможно нужна реконструкция части фундамента под стены.

Как выбирать материал и методы при ремонте стен и перекрытий саманного дома?

На стенах часто образуется выпуклость, которую можно устранить до 2 см, но при больших неровностях целесообразнее скрыть дефекты сайдингом снаружи и гипсокартоном внутри. Перекрытия чаще всего деревянные: оцените состояние балок, при необходимости замените их полностью, что может потребовать разборки кровли и новой обвязки. При этом нужно соблюдать технологию вентиляции и утепления стен.

Какие шаги предпринять перед полной реконструкцией крыши?

Начните с тщательного обследования всей деревянной части крыши и кровельного пирога: замените ветхие элементы, обработайте обрешетку антисептиками, проведите гидро- и теплоизоляцию. Если кровля тяжелая (черепица), рассмотрите переход на облегченный материал, чтобы снизить нагрузку на конструкцию. При любом серьезном ремонте крыши лучше консультироваться со специалистами для сохранения прочности дома.