В Приморском районе Санкт-Петербурга наблюдается снижение объемов предложения на первичном рынке жилья, по данным «Петербургской недвижимости». Два года назад район лидировал по количеству предложений, однако сейчас он занимает четвертое место, уступив Невскому, Пушкинскому и Московскому районам. Объем предложения составил 165 тыс. кв. м, что составляет 9% от всего городского рынка. Основные локации — Новоорловский лесопарк и Каменка.

В 2023 году здесь было введено 711 тыс. кв. м жилья, в 2024 — 280 тыс. кв. м, а в 2025 — 140 тыс. кв. м. Строительная активность снижается из-за нехватки земельных участков и нагрузки на инфраструктуру. Однако проекты в Юнтолово и Каменке помогут поддержать строительство.

Основные покупатели — женщины (58% сделок) в возрасте около 40 лет, с высоким спросом на студии и однокомнатные квартиры. Приморский район остается популярным благодаря хорошей экологии, развитой инфраструктуре и близости к центру города.

Вопрос-ответ

Какая текущая ситуация с предложением жилья в Приморском районе?

С начала двух лет предложение на первичном рынке в Приморском районе снизилось: с лидирующих позиций район переместился на четвертое место по объему предложений, занимая 9% от всего рынка города. Объем предложения составил 165 тыс. кв. м.

Как изменялась строительная активность по годам и какие факторы на это влияют?

В 2023 году введено 711 тыс. кв. м жилья, в 2024 году — 280 тыс. кв. м, в 2025 году — 140 тыс. кв. м. Снижение объясняется нехваткой земельных участков и нагрузкой на инфраструктуру. Влияние оказывают дефицит участков и необходимость развития инфраструктуры для новых проектов.

Какие проекты и локации помогут поддержать строительство в районе?

Проекты в Юнтолово и Каменке имеют потенциал для поддержки строительной активности, смягчая текущую нехватку земель и способствуя продолжению ввода жилья в районе.

Кто являются основными покупателями и какие форматы жилья пользуются спросом?

Основные покупатели — женщины (около 58% сделок) в возрасте примерно 40 лет. Высок спрос на студии и однокомнатные квартиры, что отражает спрос на компактное жилье и доступность технологий в районе с хорошей экологии и развитой инфраструктурой.