Согласно данным консалтинговой компании IBC Real Estate, в 2026 году в России ожидается значительное снижение темпов строительства торговых центров. Основными факторами, способствующими этому тренду, являются рост затрат на строительство и отделку, а также изменение потребительских привычек на фоне быстрого развития онлайн-торговли.

На рынке наблюдаются в основном проекты районного формата с арендной площадью до 20 тысяч квадратных метров. Особенно сильно строительство сократится в крупных городах: в Москве прогнозируется падение на 29%, что составит 159 тысяч квадратных метров. В Санкт-Петербурге ситуация еще более критическая — снижение достигнет 86% и составит всего 16 тысяч квадратных метров.

Тем не менее, 2025 год стал рекордным для рынка: за 11 месяцев было открыто 53 новых торговых центра, а общий объем построенных площадей достиг 647 тысяч квадратных метров — что в полтора раза больше, чем в 2024 году. Также на конец сентября 2025 года общий объем складских площадей в России составил 70,9 млн квадратных метров, из которых 2,2 млн кв. м находится в Казани, что делает ее значимым логистическим хабом.