В течение первых девяти месяцев 2025 года в Алтайском крае введено в эксплуатацию более 690 тыс. кв. м жилья, что на 10% меньше по сравнению с аналогичным периодом 2024 года. Из этого объема только 171 тыс. кв. м относится к многоквартирным домам, и эта доля снижалась на протяжении пяти лет, как отметил председатель алтайского Союза строителей Александр Мишустин. Основным источником ввода жилья оставалось малоэтажное строительство, однако и здесь наблюдается снижение на 6,5%.

Ситуация не столь пессимистична: к концу октября 2025 года выдано 114 разрешений на строительство многоквартирных объектов общей площадью около 1,1 миллиона квадратных метров, что на 8% больше, чем в 2024 году. Кроме того, объем выполненных строительно-монтажных работ в этом году составил 90 миллиардов рублей, увеличившись на 20%.

Однако, спрос на жилье остается под давлением из-за высокой ипотеки и изменения госпрограмм. Более 40% жилья в продаже остается непроданным, что создает финансовые риски для застройщиков. Ожидается, что в 2026 году ввод жилья может составить 353 тыс. кв. м в многоквартирных домах. Застройщики адаптируют свои стратегии, ориентируясь на платежеспособных клиентов и улучшая качество продукции.

Вопрос-ответ

Какие изменения произошли в объёме ввода жилищного строительства в Алтайском крае за 9 месяцев 2025 года по сравнению с 2024 годом?

За первые девять месяцев 2025 года введено в эксплуатацию более 690 тыс. кв. м жилья, что на 10% меньше аналогичного периода 2024 года. Из общего объёма лишь 171 тыс. кв. м пришлось на многоквартирные дома, доля которых за пять лет снижается, в то время как основное строительство остаётся малоэтажным, но и здесь наблюдается снижение на 6,5%.

Что говорит ситуация по спросу на жильё и финансовым рискам застройщиков?

Спрос на жильё остаётся под давлением: более 40% предложения остаётся непроданным, что создает финансовые риски для застройщиков. Высокая ипотека и изменение госпрограмм продолжают влиять на рынок. В то же время в 2025 году наблюдаются признаки стабилизации: выдано 114 разрешений на строительство многоквартирных объектов общей площадью около 1,1 млн кв. м (на 8% больше, чем в 2024 году), а объем работ достиг 90 млрд рублей, что на 20% выше прошлогоднего уровня.

Какова ожидаемая динамика ввода жилья в 2026 году в многоквартирных домах?

По прогнозу экспертов, в 2026 году ввод жилья может составить около 353 тыс. кв. м в многоквартирных домах. Застройщики будут адаптировать стратегии, ориентируясь на платежеспособных покупателей и повышая качество продукции, чтобы удержать спрос.