С 1 марта 2025 года начнет действовать закон, который вводит механизм эскроу-счетов для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Это позволит защитить средства граждан от недобросовестных застройщиков и обеспечит безопасность сделок. Заместитель Председателя Правительства Марат Хуснуллин отметил, что интерес к ИЖС возрастает, о чем свидетельствует рекордный ввод 62,3 млн кв. м индивидуальных домов в прошлом году. Новый закон обеспечит сохранность вложений граждан на всем этапе строительства, так как деньги будут перечисляться застройщику только после выполнения всех обязательств. Строительство будет осуществляться подрядчиками на участках, находящихся в собственности или аренде. Организации, работающие по новому механизму, обязаны размещать информацию о себе и своих проектах в единой информационной системе, что упростит выбор застройщика для граждан. Такие меры повысят доверие к рынку индивидуального жилищного строительства.

Вопрос-ответ

Какие изменения вступят в силу с 1 марта 2025 года?

Вводят механизм эскроу-счетов для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Деньги граждан будут перечисляться застройщику только после выполнения всех обязательств, что повысит защиту вложений и надежность сделок.

Как новый закон защитит дольщиков и покупателей?

Средства будут храниться на эскроу-счете до достижения поэтапной сдачи работ и выполнения условий договора, что исключает перечисление средств до завершения ключевых этапов. Кроме того, проекты и застройщики будут размещаться в единой информационной системе, что упрощает проверку надежности подрядчика.

Какие требования предъявляются к организациям по этому механизму?

Организации, работающие по новому механизму, обязаны публиковать информацию о себе и своих проектах в единой информационной системе. Это включает данные об участках, этапах строительства, правовом статусе и контактной информации, что позволяет гражданам выбрать надежного застройщика.

Каковы ожидаемые эффекты для рынка ИЖС?

Усиление доверия к рынку, снижение рисков для граждан, повышение прозрачности сделок и прозрачности проектов, а также стимулирование корректного и планомерного строительства за счет защитных механизмов финансирования.