В Москве наблюдается резкий рост затрат на строительство бизнес-центров класса А, который достиг исторического максимума. Согласно исследованию IPG и Rublevo Business Park, себестоимость строительства в период с 2023 по первое полугодие 2025 года увеличилась на 28,2%. В 2023 году она составила 142 тыс. руб. за кв. м, а в 2024 году возросла до 173 тыс. руб. и достигла 184 тыс. руб. к середине 2025 года. Подобные изменения вызваны удорожанием материалов и ростом затрат на рабочую силу.

Спрос на офисы класса А также увеличился, что отразилось на ценах: от 366 тыс. руб. за кв. м в 2023 году до 480 тыс. руб. к середине 2025 года. Арендные ставки возросли с 29,4 тыс. руб. до 40,9 тыс. руб. за кв. м в год, что составляет прирост в 39%.

Согласно прогнозам экспертов, в 2026 году цены на готовые офисы могут вырасти еще на 8–15%. С ограниченным вводом новых объектов и высоким спросом рынок будет продолжать показывать рост, а инвесторы будут искать готовые активы с стабильным доходом.